Bu ilin iyul ayında Bakıda təkrar yaşayış mənzil bazarında satışa təklif olunan mənzillərin orta təklif qiyməti iyun ayı ilə müqayisədə 0,43 faiz azalaraq 1 605 dollar/kv.m-ə qədər, milli valyutada isə 0,43 faiz azalaraq 1 669 manat/kv.m-ə düşüb.
Trend xəbər verir ki, bu barədə “MBA Group” konsaltinq şirkətinin saytında yerləşdirilən hesabatda bildirilir.
Müqayisə üçün deyək ki, ötən ilin müvafiq dövründə Bakıda təkrar yaşayış mənzil bazarında satışa təklif olunan mənzillərin orta qiyməti 1 627 manat/kv.m (2 075 dollar) təşkil edib.
Məlumatda bildirilir ki, qiymətlərin aşağı düşməsini əhalinin alıcılıq qabiliyyətinin zəifləməsi ilə izah etmək olar.
Hesabat dövründə təkrar mənzil bazarında təklif həcmi 12 faiz azalıb. İyun ayında ümumi təkliflərin sayı 1590 olduğu halda, bu rəqəm iyul ayında 1397 təşkil edib. Təkrar mənzil bazarında qeydə alınan ümumi təkliflərin sayı ötən ilin müvafiq ayı ilə müqayisədə isə 35 faiz azalıb.
2015-ci il iyul ayında Nəsimi, Nərimanov və Yasamal rayonlarının təklif portfelindəki payı mütləq çoxluq təşkil edib və onların ümumi payı 54 faizə bərabər olub.
Bazarın bu seqmenti üzrə təklif edilən mənzillərin əksər hissəsi 1500 dollar/kv.m qiymətindən aşağı olan ucuz mənzillərdir. Bu dəyərdə olan mənzillər ümumi portfelin 43 faizini təşkil edir və qeydə alınan orta bazar qiyməti 1188 dollar/kv.m-dir. Ümumi təklif portfelinin 39,4 faizini 1500-2000 dollar/kv.m qiymət diapazonu arasında yerləşən mənzillərin payına düşür. Bu qiymət diapazonunda qeydə alınan orta bazar qiyməti 1739 dollar/kv.m-dir. Bazardakı bahalı mənzillər, yəni hər kvadrat metrinin dəyəri 2000 dollar/kv.m-dən çox olan mənzillərin bazardakı payı isə 17,6 faiz təşkil edir. Bahalı növ mənzillərdə qeydə alınan orta bazar qiyməti isə 2320 dollar/kv.m təşkil edib.
Hesabatda qeyd edilir ki, iyul ayında təkrar yaşayış mənzil bazarında kvadrat metrin qiymətinə görə, təklif olunan ən bahalı mənzil “yeni tikili” layihəli 4 otaqlıda qeydə alınıb. “28 May” metro stansiyası yaxınlığında yerləşən 160 kv.m sahəyə malik olan, yaxşı təmirli mənzilin kvadrat metrinin satışa təklif olunan qiyməti 4100 dollar təşkil edib. Ən ucuz mənzil isə Abşeron rayonunda, Masazır qəsəbəsində yerləşən orta təmirli 72 kv.m-lik sahəyə malik “yeni tikili” layihəli, 1 otaqlı mənzildə qeydə alınıb - 580 dollar/kv.m.
2015-ci il iyul ayında rayonlar üzrə orta bazar qiymətləri aşağıdakı kimi formalaşıb:
|
Rayonlar |
dollar/kv. m |
AZN/kv.m |
|
Abşeron |
635 |
660 |
|
Binəqədi |
1060 |
1102 |
|
Nərimanov |
1237 |
1286 |
|
Nəsimi |
1112 |
1156 |
|
Nizami |
871 |
905 |
|
Qaradağ |
590 |
613 |
|
Sabunçu |
565 |
587.6 |
|
Səbail |
1827 |
1900 |
|
Suraxanı |
635 |
660 |
|
Xətai |
1055 |
1097 |
|
Xəzər |
0 |
0 |
|
Yasamal |
1026 |
1067 |
